Theo các chuyên gia, một bất động sản khiến giới giàu “rớt tiền” cần phải đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc nhất. Bởi nó không đơn giản là tài sản tăng giá trị mà còn là phong cách, đẳng cấp sống của chủ nhân.
Hiện nay, thị trường bất động sản đang chứng kiến số lượng biệt thự ven sông trong một dự án là hạn chế. Thông thường những căn hộ này sẽ được chủ đầu tư đưa ra thị trường ở giai đoạn sau. Với giá trị vị trí view sông, người mua có thể phải bỏ ra từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng để sở hữu biệt thự ven sông. Yếu tố ven sông chính là “điểm cộng” đánh vào túi tiền của những người có điều kiện.
Loại hình bất động sản hạng sang này dù có giá cao nhưng vẫn được một tầng lớp người dân săn đón. Thậm chí, theo tiết lộ của một doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM, số lượng vài căn hoặc hàng chục căn trong một đợt mở bán cũng không đủ để khách hàng đặt chỗ. Tuy hướng đến đối tượng đặc biệt nhưng rõ ràng trên thị trường người có tài chính tốt không phải là hiếm. Vì vậy, cùng với số lượng có hạn và thêm lợi thế view sông, tính thanh khoản không phải là vấn đề quá khó khăn với các doanh nghiệp sở hữu loại hình bất động sản này.
Sự đắt đỏ của bất động sản nằm ở lợi thế view sông. Giá bán thường cao hơn 30-50% so với bất động sản thông thường nhưng vẫn thu hút được dòng tiền từ tầng lớp người giàu.
Tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, thực sự không có quá nhiều bất động sản có view sông đích thực. Hầu hết các bất động sản này đều nằm ở các khu đô thị có quy mô lớn, tiếp giáp các con sông lớn như Sài Gòn, Vàm Cỏ Đông…, mang lại giá trị về mặt mặt nước. Doanh nghiệp có quỹ đất này chỉ giữ lại vài chục căn hộ hướng sông, vừa tạo giá trị cho khu đô thị, vừa thu hút dòng tiền từ giới nhà giàu.
Chẳng hạn, mới đây, Tập đoàn Nam Long bất ngờ giới thiệu ra thị trường 39 căn biệt thự The Mizuki đẹp nhất tại khu đô thị Mizuki Park rộng 26ha khu Nam Sài Gòn. Dù giá bán chưa được tiết lộ nhưng với lợi thế 3 mặt giáp sông, những căn biệt thự có diện tích 224-66m2 thiết kế 3 tầng (4-5 phòng ngủ), số tiền gia chủ bỏ ra là không hề nhỏ. . Tất nhiên, giá trị không nằm ở diện tích biệt thự mà ở view sông, điều mà không phải loại hình bất động sản nào cũng có được.
Hay đầu tháng 12, Tập đoàn Vạn Phúc và DKRA Việt Nam ký kết hợp tác phân phối độc quyền biệt thự ven sông cao cấp Vạn Phúc Mansion và Parkview Shop Villas tại Khu đô thị Vạn Phúc (TP Thủ Đức). Phân khu này là phiên bản giới hạn và đẳng cấp nhất trong toàn bộ Khu đô thị Vạn Phúc. Với số lượng có hạn 9 căn biệt thự sang trọng ven sông Sài Gòn, Vạn Phúc Mansion có diện tích sử dụng lên tới 1.505m2, quy mô 3 tầng và 1 tầng hầm. Theo người trong cuộc, một căn biệt thự rộng view sông ở đây có giá lên tới gần 200 tỷ đồng/biệt thự.
Trong khi đó, tại khu vực vệ tinh Sài Gòn, biệt thự phức hợp ven sông The Aqua tại khu đô thị Waterpoint rộng 355ha (Bến Lức, Long An) cũng đang gây chú ý trên thị trường bất động sản thời gian gần đây. . Với số lượng có hạn, biệt thự view sông Vàm Cỏ Đông đang thu hút sự quan tâm của giới nhà giàu bởi ba mặt giáp sông cùng hàng loạt tiện ích công viên trải dài hàng chục hecta.
Theo các chuyên gia trong ngành, để khiến người giàu “xung tiền”, một dự án biệt thự ven sông cần đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc nhất.
Đúng như các chuyên gia trong ngành nhận định, để khiến người giàu “xuống tiền”, một dự án biệt thự ven sông cần phải đáp ứng nhiều tiêu chí một cách xuất sắc nhất. Bên cạnh ưu điểm trong lành, thoáng mát, thư giãn, bất động sản view sông còn thể hiện đẳng cấp và phong cách sống của gia chủ. Xét về mặt phong thủy, đây là những dãy nhà thịnh vượng, ít bất động sản nào sánh bằng. Vì vậy, người mua loại bất động sản này, ngoài túi tiền của mình, còn có “khẩu vị” sở hữu bất động sản khác nhau.
“Cùng với quá trình đô thị hóa nhanh chóng, những không gian ven sông có thể phát triển dự án bất động sản ngày càng khan hiếm. Vì vậy, bất động sản loại này luôn được săn đón mạnh mẽ. Khi năng lực thiết kế ngày càng xuất sắc, các dự án bất động sản ven sông đang được săn đón mạnh mẽ. dần trở thành biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp, niềm mơ ước của nhiều người. Cư dân tại đây có thể có cảm giác “sở hữu” không gian rộng rãi, ven sông, điều khó có thể tìm thấy ở các thành phố lớn như TP.HCM”, ông nói. David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam từng nhấn mạnh.
Theo chuyên gia này, khi người giàu bỏ tiền mua biệt thự ven sông, họ đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm sống. Không chỉ ở Việt Nam mà trên toàn thế giới, giới nhà giàu đặc biệt thích biệt thự ven sông.
Điều này xuất phát từ cảm giác thư thái mà không gian sông nước mang lại cho con người. Ngoài ra, trong quan niệm của nhiều người, nước còn là yếu tố mang lại tài lộc, may mắn. Không gian ven sông đảm bảo an ninh, giao thông thuận tiện (kể cả đường sông) và tiện ích xung quanh đầy đủ sẽ luôn được săn đón.
Người giàu cũng sẽ đặc biệt quan tâm đến kiến trúc, đòi hỏi những kiến trúc vừa hài hòa với thiên nhiên vừa độc đáo, sáng tạo. Để đáp ứng được những yêu cầu này, đơn vị thi công sẽ phải nghiên cứu kỹ lưỡng không gian, địa hình xung quanh cũng như góc nhìn thẩm mỹ của gia chủ.
Ngoài ra, việc sống cùng khu vực với những cư dân thành đạt cũng sẽ là ưu tiên hàng đầu của giới nhà giàu khi lựa chọn bất động sản đắt tiền bởi họ sẽ dễ dàng có được nhiều mối quan hệ giá trị hơn, giúp việc kinh doanh của họ thuận lợi hơn. lợi nhuận.
Nhớ để nguồn: Bất ngờ với giá biệt thự ven sông giá lên tới vài trăm tỷ/căn vẫn đắt khách tại thtrangdai.edu.vn
Chuyên mục: Blog
