Bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh, nhiều phân khúc thị trường bất động sản vẫn tăng giá.
Thị trường ghi nhận mức tăng giá ở nhiều phân khúc.
Trong hội thảo mới đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE đã đưa ra những thông tin khá tích cực về thị trường bất động sản thời gian gần đây. Nhiều phân khúc vẫn tăng giá dù thị trường đang trải qua giai đoạn khó khăn do dịch bệnh.
Cụ thể, ở phân khúc căn hộ, giá bán căn hộ sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Giá dự kiến sẽ tiếp tục tăng do giá đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, nhu cầu ổn định và nguồn cung tạm thời hạn chế.
Trong đó, giá bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội tăng 16%, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM tăng 16%. HCM tăng 17%.
Đối với sản phẩm nhà phố, biệt thự, các chuyên gia của CBRE cho rằng do nhu cầu nhà phố, biệt thự tăng cao nên triển vọng tăng giá mạnh đã được tạo ra. Hạ tầng ngày càng phát triển đã tạo động lực cho nguồn cung và giá đất nền tiếp tục tăng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán biệt thự tăng 13%, nhà phố tăng 4%, nhà phố thương mại tăng 3%. Trong khi đó, tại TP.HCM, biệt thự tăng 3%, nhà phố tăng 17% và nhà phố thương mại tăng 6%.
Đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19 trong 2 năm qua nhưng phân khúc này vẫn có những diễn biến tích cực.
Theo đó, tính đến quý 3/2021, Khánh Hòa dẫn đầu về nguồn cung căn hộ khách sạn với gần 14.000 căn được tung ra thị trường.
Đáng chú ý, giá bán sơ cấp tăng nhờ nguồn cung mới có vị trí tốt và chất lượng cao. Từ năm 2020 đến quý 3/2021, giá bán sơ cấp Condotel tại Phú Quốc đạt gần 4.000 USD/m2, tại Khánh Hòa, Đà Nẵng gần 2.500 USD/m2 và tại Bà Rịa – Vũng Tàu gần 2.000 USD /m2.
Về nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng, tính đến quý 3/2021, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc là những thị trường dẫn đầu về số lượng.
Đặc biệt, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng tăng cao ngay cả trong giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid-19, đặc biệt tại các thị trường thứ cấp như Phú Yên, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong khi đó, năm 2019, giá bán biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Yên chỉ khoảng 1.000 USD/m2 nhưng từ năm 2020 đến nay giá bán đã vọt lên gần 3.000 USD/m2.
Bà Dung cho rằng, thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã tạo ra nhiều kháng thể, bằng việc linh hoạt thích ứng với xu hướng “bình thường mới” thông qua chuyển đổi số, thay đổi chiến thuật kinh doanh với doanh nghiệp mới. Kênh bán hàng trực tuyến đáp ứng nhu cầu của người mua nhà.
Đây là trạng thái vận động ngầm, sẵn sàng cho kế hoạch ra mắt sản phẩm mới khi thị trường mở cửa trở lại.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Phòng Tư vấn Nghiên cứu và Phát triển CBRE Việt Nam, hai phân khúc bất động sản bán lẻ và bất động sản nghỉ dưỡng thời gian qua gặp khó khăn, thách thức nhưng tốc độ ngày càng tăng. Việc đẩy nhanh tiêm chủng tại Việt Nam cũng như kế hoạch mở lại các đường bay quốc tế trong thời gian tới sẽ là đòn bẩy phục hồi cho các phân khúc thị trường này.
Ngoài ra, nhu cầu dồn nén gần đây của người tiêu dùng sẽ là động lực giúp 2 phân khúc thị trường này dần tăng trưởng trở lại.
Một nhà đầu tư lâu năm ở Phú Quốc cho rằng, động thái mở cửa du lịch không chỉ tạo nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương mà còn cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực du lịch, kinh doanh nhà hàng, khách sạn. , khu nghỉ dưỡng cũng được hưởng lợi, qua đó góp phần phục hồi hoạt động kinh doanh bị ảnh hưởng bởi đại dịch.
Phát triển thị trường du lịch sẽ tạo niềm tin và thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vốn, công nghệ, kinh nghiệm vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhớ để nguồn: Covid không cản nổi đà tăng giá của bất động sản tại thtrangdai.edu.vn
Chuyên mục: Blog
