Thực hiện chức năng quản lý nhà nước được giao, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương đánh giá, kiểm soát nguy cơ bong bóng bất động sản và tăng cường quản lý diễn biến thị trường.
Thực hiện chức năng quản lý nhà nước được giao, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương đánh giá, kiểm soát nguy cơ bong bóng bất động sản và tăng cường quản lý diễn biến thị trường.
Những ngày cuối năm 2021, thị trường bất động sản có xu hướng “nóng” tại nhiều khu vực trên cả nước. Mới đây, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có Công văn số 1767/CD-TTg về tình hình đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua.
Nguyên nhân là có trường hợp giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm, có trường hợp cao bất thường, có thể gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế – xã hội và thị trường nhà đất. địa ốc.
Hình minh họa. (Ảnh: Sỹ Tuyền/Reuters)
Cụ thể, Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương rà soát, kiểm tra hoạt động. Tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp có biểu hiện bất thường, xử lý theo thẩm quyền những trường hợp vi phạm quy định của pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời phát hiện những bất cập trong quy định pháp luật để tham mưu, kiến nghị cấp có thẩm quyền sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung, ngăn chặn trục lợi. đồng thời xử lý nghiêm hành vi lợi dụng đấu giá để gây rối loạn thị trường.
Thực hiện chức năng quản lý nhà nước được giao, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương đánh giá, kiểm soát nguy cơ bong bóng bất động sản và tăng cường quản lý diễn biến thị trường.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, thời gian gần đây, do tình hình dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều địa phương phải thực hiện giãn cách xã hội thời gian dài, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế. kinh tế; trong đó có thị trường bất động sản. Sau các quy định nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi đáng kể, lượng giao dịch và giá bất động sản đều có xu hướng tăng.
Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững và vẫn tiềm ẩn những yếu tố rủi ro. Bộ Xây dựng nhận định, tình trạng tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp vi phạm pháp luật vẫn còn xảy ra ở một số địa phương; Cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường bất động sản chưa đầy đủ, thiếu minh bạch; Công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm chưa đáp ứng yêu cầu quy định…
Ở một số địa phương đã xảy ra các sự cố, hiện tượng như: doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện pháp lý; Chuyển nhượng đất đai, kinh doanh bất động sản trái quy định; Thực hiện dự án chia thửa, bán thửa trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở; Thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà, đất khi chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ sở pháp lý, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế – xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. .
Có trường hợp giá trúng thầu thậm chí còn cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Có trường hợp giá trúng thầu cao bất thường, có thể gây tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở, bất động sản – Bộ Xây dựng dẫn chứng.
Vì vậy, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Công văn số 1767/CD-TTg. Theo đó, Bộ Xây dựng yêu cầu Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung rà soát, thanh tra hoạt động của các tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp có biểu hiện bất thường. ; Đánh giá thực trạng, kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là tác động của những trường hợp có kết quả đấu giá cao bất thường, gấp nhiều lần giá khởi điểm, đến mặt bằng giá đất, nhà ở và thị trường (cung, cầu) nhà ở và bất động sản trong khu vực.
Đồng thời, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp thông tin, đánh giá, nhận xét về nguy cơ tiềm ẩn “bong bóng” hoặc các diễn biến bất thường khác, dự báo tình hình thị trường bất động sản. sản phẩm trong thời gian tới trên địa bàn; Khẩn trương tập trung chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp được giao tại Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản. Phát triển ổn định, lành mạnh, tránh tình trạng “bong bóng” bất động sản.
Ngoài ra, các địa phương cần tập trung chỉ đạo chính quyền địa phương tăng cường quản lý, giám sát, thanh tra, kiểm tra để có giải pháp phù hợp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thất thiệt, đầu tư trái phép. Bộ Xây dựng nhấn mạnh, tâm lý đám đông… gây mất ổn định thị trường, ảnh hưởng tiêu cực đến trật tự, an toàn xã hội ở địa phương và đời sống người dân.
Đồng thời, theo Bộ Xây dựng, cần xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, kinh doanh bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất, quản lý lỏng lẻo, vi phạm pháp luật về đất đai, kinh tế. kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan; Đặc biệt, tăng cường kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm các trường hợp dự án bất động sản không đáp ứng yêu cầu pháp lý đã đưa vào kinh doanh.
Mặt khác, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổ chức công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ thực hiện các dự án phát triển hạ tầng, dự án bất động sản, nhất là các dự án lớn và việc sáp nhập, thành lập, nâng cấp các đơn vị hành chính địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn tình trạng sáp nhập, thành lập, nâng cấp các đơn vị hành chính địa phương. tung tin đồn, đầu cơ nhằm đẩy giá lên cao để thu lợi bất chính.
Việc thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá đất nhằm đảm bảo phù hợp với điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn, tránh tác động tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản của địa phương. Ngoài ra, cần có biện pháp hữu hiệu để quản lý, kiểm soát hoạt động môi giới của các tổ chức, cá nhân có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn.
Cùng với việc đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật cho các tổ chức, cá nhân liên quan cũng như thực hiện nghiêm túc, hiệu quả các quy định pháp luật trong lĩnh vực bất động sản, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương theo dõi, nắm bắt thông tin, diễn biến thị trường và có biện pháp kịp thời để ổn định thị trường. thị trường; Không để tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản diễn ra trên địa bàn.
Nhớ để nguồn: Bộ Xây dựng vào cuộc kiểm soát nguy cơ xảy ra ‘bong bóng’ bất động sản tại thtrangdai.edu.vn
Chuyên mục: Blog
