Những ngày gần đây, giá đất tại nhiều xã ở huyện Cam Lâm (Khánh Hòa) tăng chóng mặt sau tin đồn về một dự án lớn sắp được đầu tư, xây dựng tại đây. Đáng chú ý, việc nhiều nhóm người từ nơi khác đến chôn những cột bê tông có chữ viết “mơ hồ” khiến giá đất sôi sục.
Nhiều khối bê tông nhỏ bị chôn vùi dọc đường ở Cam Lâm (Ảnh: Báo Khánh Hòa)
Trong 2 tuần qua, trên nhiều tuyến đường thuộc xã Cam Hiệp Bắc và Cam Hiệp Nam (huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa), xuất hiện nhiều nhóm người đi xe bán tải chở những khối bê tông nhỏ hình vuông. chôn dọc hành lang đường bộ.
Trên bề mặt các khối bê tông này có những ký hiệu, dòng chữ như “điểm tọa độ”, “BTN&MT” cùng với những ký hiệu khiến người quan sát dễ dàng liên tưởng đến tên gọi của một tập đoàn bất động sản lớn.
Đáng chú ý, theo phản ánh của người dân địa phương, ngay khi các địa danh bị chôn vùi, giá đất tại đây cũng tăng chóng mặt. Cụ thể, giá đất ở khu vực này trước đây chỉ cao tới 70 triệu đồng/m2 nhưng nay đã tăng lên 100 triệu đồng, thậm chí có nơi còn bị “hét” lên tới 130 triệu đồng.
Theo tìm hiểu, giá đất ở Cam Lâm tăng cao xảy ra ngay sau khi có thông tin một tập đoàn bất động sản lớn đề xuất đầu tư vào một dự án tại đây. Những người đang tạo “sóng” chủ yếu đến từ các địa phương khác. Sở dĩ giá đất tăng là để đón đầu trước khi siêu dự án trên thành hình.
Tuy nhiên, lãnh đạo huyện Cam Lâm khẳng định thông tin doanh nghiệp đề nghị đề xuất dự án tại địa phương là đúng nhưng đây mới chỉ là bước đầu và chưa có chủ trương, dự án phê duyệt.
Lãnh đạo huyện cũng cho biết, hiện có nhiều cá nhân, tổ chức lợi dụng thông tin trên để gây sốt đất ảo, phục vụ mục đích chia lô để bán… địa phương này cũng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tăng cường công tác. kiểm tra, xử lý và quản lý đất đai trên địa bàn.
Ông Bình, một nhà đầu tư bất động sản, cho rằng những gì đang diễn ra ở Cam Lâm tương tự như Bình Ba (Bà Rịa – Vũng Tàu) năm 2020 hay Hòn Quản (Bình Phước) đầu năm 2021.
Điểm chung của những cơn sốt đất này là một nhóm người lợi dụng thông tin không rõ ràng về dự án hạ tầng hoặc doanh nghiệp lớn xin làm dự án đô thị để thổi phồng giá đất trục lợi.
Cụ thể, tại Bình Ba, ngay sau khi có thông tin một tập đoàn đề xuất khảo sát và triển khai 2 dự án có quy mô hơn 800 ha, cơn sốt đất nổ ra từng ngày. Giá đất mặt tiền đường tại khu vực khảo sát dao động từ 200 – 250 triệu đồng/mét và chỉ trong vài ngày đã lên tới 550 – 600 triệu đồng.
Tuy nhiên, cơn sốt đất chỉ kéo dài khoảng hai tuần rồi hạ nhiệt. Khu vực trở lại bình yên, nhiều nhà đầu tư nắm giữ đất không thể trốn thoát, trong khi thông tin dự án của nhóm kia không còn xuất hiện.
Tương tự ở Hòn Quản, chỉ riêng đề xuất khảo sát, xây dựng sân bay lưỡng dụng của lãnh đạo tỉnh này đã khiến giá đất leo thang. Khi đó, các nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về, ô tô xếp hàng dài trên các con đường quê. Thậm chí, nhiều vườn điều, cao su còn nhanh chóng bị chặt hạ, san phẳng để chia lô để bán.
Giá đất mặt tiền đường liên xã tăng từ 100 triệu đồng một mét ngang chỉ trong vài ngày lên 300 – 400 triệu đồng.
Tuy nhiên, cũng như những cơn sốt đất khác, cơn sốt đất này nhanh chóng hạ nhiệt. Hậu quả là người dân, nhà đầu tư “đi lên đỉnh” và chính quyền địa phương phải giải quyết.
Theo ông Bình, đây thực chất là trò chơi dành cho các nhóm “đội lái xe”. Những người này có tài chính và nắm bắt thông tin nhanh hơn, sớm hơn. Họ chính là người tạo ra cơn sốt đất, đẩy giá đất lên đỉnh điểm, chốt lãi rồi rút lui. Người nhảy cuối cùng sẽ “chết đuối”.
“Đối với những người có kinh nghiệm, việc tránh những cơn sốt đất ảo này không khó. Tuy nhiên, với những người mới lần đầu hoặc những người quá nhiệt tình, muốn làm giàu nhanh vì giá cả không ngừng tăng cao sẽ dễ gánh chịu hậu quả”, ông nói. . Bình nói.
Nhớ để nguồn: Lạ lùng chưa, giá đất ở đây đang tăng chóng mặt theo cục bê tông tại thtrangdai.edu.vn
Chuyên mục: Blog
